Luksuzan četverosoban stan na dvije etaže u urbanoj vili sa samo dva stana, ukupne je stambene površine od 190 četvornih metara a pripada mu terasa, vrt i dva parkirna mjesta.

Ekskluzivna novogradnja locirana je u mirnom okruženju a u neposrednoj blizini nekretnine su svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Ulazna etaža sastoji se od natkrivenog ulaznog prostra, dnevnog boravka koji se open space stilom povezuje s kuhinjom i blagovaonom te stvara novu središnju dimenziju stana dok Vam prostrana terasa površine 10 četvornih metara s pripadajućim vrtom donosi filmski ugođaj. Na ulaznoj etaži nalaze se i kupaona te ostavica.

Gornja etaža, do koje dovode stepenice iz donje etaže, sadrži tri izuzetno prostrane sobe koje uključuju master bedroom te dvije spavaće sobe, veliku kupaonu, hodnik i balkon od 7 četvornih metara. Energetski razred je nivoa A.


Stan je opremljen modernom opremom i ima izuzetne tehničke specifikacije gradnje koje će biti navedene u nastavku:

Temelji: AB - temeljna ploča / protu potresna gradnja koja zadovoljava sve granične vrijednosti upotrebe (mogući zemljotres, klizište ili bilo kakvo slijeganje i pomjeranje tla).


Konstrukcija: Konstrukcija vertikalnih armirano betonskih serklaža i ispuna zidova od opeke Porotherm PROFI 25 cm


Krov: krovište posjeduje je hidro i toplinsku izolaciju te završnu obrada šljunkom

Fasada: ETICS FASADA, ekspandirani polistiren u fasadnim pločama 15,0 cm

Stolarija: Kvalitetna PVC vanjska stolarija antracit boje , veliki prozori , niski parapet , izvana obložena „ALU clip“ elementima, šestokomorni PVC profili njemačkog proizvođača Salamander , ostakljeni izo 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom, sa roletama na električno upravljanje te ugrađenim komarnicima


Sanitarije: Vrhunske sanitarije s tuš kadama (Geberit, GROHE) kvalitetne pločice većih dimenzija

Grijanje i hlađenje:
- Etažno podno centralno plinsko grijanje sa VAILLANT bojlerom.
- Grijanje i hlađenje „split“ sustav 4+ 1 sa najmodernijom dizalicom topline zrak/zrak
- Dimnjak pripremljen za ugradnju kamina na kruta goriva!
- Visokokvalitetni klima uređaj ugrađen u svakoj sobi s inverterom i wifi opcijom

Podovi:
prema Vašem izboru prilagođeni podnom grijanju uz keramičke pločice, troslojni parket ili visokokvalitetni laminat pema Vašim željama

Elektro instalacije:

a)električna instalaciju stanova

b) instalaciju univerzalnog ožičenja (telefon)-mreža

c) instalaciju zajedničkog antenskog sustava

d) instalaciju uzemljenja i gromobrana

Posebnost je i pripremljena instalacija na krovu za ugradnju fotonaponskih panela, solarnih ploča.

Ovu modernu urbanu vila s dvije niskoenergetske (A+) stambene jedinice vrhunske izvedbe moguće je kupiti i u cjelosti.

Gradnja je u visokoj fazi dovršenosti u što se možete uvjeriti gledajući posljednje tri fotografije u samome oglasu. Useljenje se očekuje u veljači 2023.

Jedna stambena jedinica bit će izvedena do razine gotovosti ''ključ u ruke'' a drugu je u ovom času moguće kupiti u visokoj izvedbi ROH BAU ili pak do razine gotovosti ''ključ u ruke'' s ograđenom , popločenom i uređenom okućnicom tj. hortikulturnim uređenjem.

Cijena stana u visokoj roh bau fazi iznosi 243.000 eura.

Izuzetan spoj ekskluzivnog interijera, elegantne minimalističke arhitekture i jedinstvene lokacije pruža jedinstven temelj za Vaš užitak!
Naša preporuka!


Za sve detaljne informacije i termin razgleda na Vaš upit stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519.

Nives Ivković

nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com