Poslovni prostor u Španskom - INVESTICIJA

Prodaje se poslovni prostor od 61.43m2 u neposrednoj blizini škole. Isti predstavlja dobru investiciju budući da je već u najmu.

Do sada je prostor korišten kao kozmetički salon i ugostiteljski objekt ali se može koristiti i kao ordinacija, ured ili drugi tihi obrt.

Prostor se sastoji od prizemlja u kojem je recepcija ili pult za stranke/klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC.
Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod koje se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija s pogledom na recepciju.

Prostor ima priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen 54.000kn koji omogućava upotrebu triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno.

Prostor je kompletno adaptiran 2019. i 2021. godine i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje.
Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm) i na -1 cca. 300 cm.
Lokacija je odlična, mirna ali frekventna, nalazi se nasuprot škole u blizini Hotela Antunović i šoping centra Prečko.

Odličan pristup i besplatan parking ispred lokala.

Uvjet prodaj je preuzimanje ugovora o zakupu. Zakupnik trenutno plaća 687,50Eur (s uključenim PDV-om) zakupa mjesečno, 8.250 Eur/godišnje.
Postoji ugovor na 1 godinu s prešutnim produljenjem na neodređeno ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost.
Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.
Sve gore navedeno ovaj prostor čini vrlo dobrom investicijom s vrlo dobrim povratom.
Otkazni rok 6 mjeseci.

Pravnoj osobi moguć prijenos porezne obveze (neto cijena).
Fizička osoba plaća izraženu cijenu uvećanu za PDV.